Estimation théorique
Rue Henri Barbusse,91200 Athis Mons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Barbusse,91200-Athis Mons indique un avis de valeur compris entre 438.000€ et 494.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.380€ et 4.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Mons (91027), comprenant 35448 habitants est de 12,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.222€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 18,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.806€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Mons (91027), comprenant 35448 habitants est de 12,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.222€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 18,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.806€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 133 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 311 | 250000€ | 4167€ |
2022-05-13 | 133 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 36 | 131 | 215000€ | 5972€ |
2021-12-13 | 110 | RUE DE LA VOIE VERTE | 3 | 75 | 521 | 380000€ | 5067€ |
2019-08-06 | 142 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 78 | 375 | 295000€ | 3782€ |
2021-01-06 | 34 | AV CONDORCET | 4 | 60 | 212 | 265000€ | 4417€ |
2022-12-19 | 114 | RUE DE LA VOIE VERTE | 4 | 80 | 199 | 357150€ | 4464€ |
2022-11-28 | 29 | AV CONDORCET | 6 | 123 | 467 | 544000€ | 4423€ |
2020-10-06 | 39 | RUE DE LA VOIE VERTE | 3 | 66 | 390 | 387300€ | 5868€ |
2019-07-26 | 127 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 82 | 467 | 325000€ | 3963€ |
2020-10-05 | 25 | RUE DE LA VOIE VERTE | 3 | 52 | 215 | 255000€ | 4904€ |
2021-09-23 | 43 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 370 | 374000€ | 5937€ |
2019-09-23 | 32 | AV DE CONSTANTINOPLE | 4 | 98 | 354 | 340650€ | 3476€ |
2022-07-12 | 44 | AV D ALGER | 5 | 95 | 355 | 380213€ | 4002€ |
2022-07-08 | 21 | AV CONDORCET | 3 | 53 | 393 | 279000€ | 5264€ |
2020-02-04 | 52 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 18 | 363 | 200000€ | 11111€ |
2022-02-21 | 51 | AV DIDEROT | 5 | 98 | 355 | 335000€ | 3418€ |
2021-07-30 | 51 | AV DIDEROT | 5 | 98 | 355 | 354700€ | 3619€ |
2022-10-22 | 28 | AV DE CONSTANTINOPLE | 3 | 59 | 357 | 308000€ | 5220€ |
2019-09-19 | 47 | RUE DE LA VOIE VERTE | 6 | 148 | 371 | 401650€ | 2714€ |
2019-08-01 | 63 | AV MARYSE BASTIE | 3 | 63 | 363 | 322800€ | 5124€ |
2019-05-23 | 21 | AV DE CONSTANTINOPLE | 2 | 92 | 371 | 96255€ | 1046€ |
2023-01-26 | 29 | AV D ALGER | 3 | 58 | 357 | 405000€ | 6983€ |
2022-06-29 | 36 | AV D ALGER | 3 | 58 | 356 | 306000€ | 5276€ |
2022-12-20 | 22 | AV DE CONSTANTINOPLE | 4 | 114 | 357 | 440000€ | 3860€ |
2021-05-06 | 13 | AV CONDORCET | 3 | 42 | 392 | 199500€ | 4750€ |
2019-12-20 | 25 | AV D ALGER | 5 | 76 | 357 | 56365.4€ | 742€ |
2021-07-08 | 52 | AV DIDEROT | 4 | 136 | 357 | 460000€ | 3382€ |
2021-07-22 | 23 | AV D ALGER | 3 | 89 | 357 | 174975€ | 1966€ |
2020-10-26 | 260 | AV ROBERT LEUTHREAU | 7 | 121 | 399 | 126000€ | 1041€ |
2020-01-03 | 239 | AV ROBERT LEUTHREAU | 2 | 45 | 0 | 244000€ | 5422€ |
2019-05-24 | 239 | AV ROBERT LEUTHREAU | 5 | 98 | 0 | 287000€ | 2929€ |
2021-11-17 | 51 | AV MARYSE BASTIE | 2 | 71 | 363 | 355000€ | 5000€ |
2020-06-08 | 13 | AV DE CONSTANTINOPLE | 4 | 76 | 371 | 345000€ | 4539€ |
2022-03-21 | 51 | AV SAINT SAENS | 2 | 42 | 388 | 235400€ | 5605€ |
2020-09-17 | 49 | AV MARYSE BASTIE | 2 | 55 | 363 | 255000€ | 4636€ |
2021-09-03 | 11 | AV DE CONSTANTINOPLE | 4 | 70 | 371 | 323000€ | 4614€ |
2019-09-05 | 7 | AV CONDORCET | 4 | 77 | 392 | 315000€ | 4091€ |
2021-07-30 | 12 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 125 | 401 | 524420€ | 4195€ |
2022-10-17 | 46 | AV DIDEROT | 3 | 81 | 357 | 215000€ | 2654€ |
2020-03-20 | 14 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 137 | 401 | 479000€ | 3496€ |
2020-02-25 | 5 | AV CONDORCET | 3 | 42 | 312 | 240000€ | 5714€ |
2020-09-18 | 43 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 100 | 426 | 357000€ | 3570€ |
2021-10-01 | 5 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 71 | 540 | 390000€ | 5493€ |
2021-07-13 | 20 | AV D ALGER | 4 | 75 | 355 | 395000€ | 5267€ |
2022-06-02 | 50 | BD DES BELGES | 3 | 60 | 285 | 265000€ | 4417€ |
2019-08-08 | 42 | AV MARYSE BASTIE | 3 | 65 | 374 | 284000€ | 4369€ |
2023-03-02 | 3 | AV DE CONSTANTINOPLE | 3 | 89 | 371 | 370000€ | 4157€ |
2021-06-29 | 6 | AV DE CONSTANTINOPLE | 5 | 105 | 357 | 526000€ | 5010€ |
2019-10-03 | 4 | AV DE CONSTANTINOPLE | 3 | 92 | 357 | 355000€ | 3859€ |
2022-06-01 | 52 | BD DES BELGES | 3 | 50 | 242 | 250000€ | 5000€ |
2021-07-09 | 56 | BD DES BELGES | 2 | 69 | 485 | 300000€ | 4348€ |
2021-11-02 | 32 | AV DIDEROT | 3 | 48 | 0 | 264000€ | 5500€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DES OISEAUX | 3 | 80 | 412 | 280000€ | 3500€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DES COLOMBES | 4 | 79 | 130 | 327500€ | 4146€ |
2020-11-16 | 2 | AV DE CONSTANTINOPLE | 4 | 63 | 357 | 260000€ | 4127€ |
2023-05-30 | 29 | AV SAINT SAENS | 4 | 85 | 357 | 325000€ | 3824€ |
2021-06-10 | 31 | AV DU LUXEMBOURG | 6 | 135 | 356 | 307000€ | 2274€ |
2021-11-15 | 58 | BD DES BELGES | 5 | 125 | 372 | 378050€ | 3024€ |
2019-12-13 | 12 | AV D ALGER | 3 | 59 | 355 | 290000€ | 4915€ |
2022-06-29 | 12 | AV D ALGER | 3 | 59 | 355 | 359900€ | 6100€ |
2020-08-22 | 6 | RUE DES OISEAUX | 5 | 127 | 418 | 297000€ | 2339€ |
2022-09-06 | 21 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 86 | 413 | 370000€ | 4302€ |
2021-02-11 | 36 | AV MARYSE BASTIE | 3 | 98 | 53 | 437500€ | 4464€ |
2020-11-27 | 8 | AV D ALGER | 4 | 120 | 355 | 354850€ | 2957€ |
2019-10-16 | 15 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 108 | 412 | 335000€ | 3102€ |
2020-12-18 | 39 | BD DES BELGES | 4 | 102 | 364 | 350000€ | 3431€ |
2023-05-04 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 398 | 347000€ | 4338€ |
2020-02-28 | 37 | BD DES BELGES | 6 | 121 | 365 | 364000€ | 3008€ |
2019-10-17 | 29 | RUE DU PETIT BOIS | 7 | 120 | 413 | 390000€ | 3250€ |
2020-06-29 | 6 | AV D ALGER | 4 | 127 | 355 | 346400€ | 2728€ |
2021-02-08 | 45 | BD DES BELGES | 3 | 83 | 364 | 409100€ | 4929€ |
2019-12-20 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 134 | 417 | 382000€ | 2851€ |
2023-01-30 | 7 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 402 | 332000€ | 6385€ |
2022-03-07 | 74 | RUE DE LA VOIE VERTE | 5 | 108 | 402 | 495940€ | 4592€ |
2020-06-26 | 20 | AV DIDEROT | 4 | 78 | 357 | 400000€ | 5128€ |
2022-07-28 | 19 | AV SAINT SAENS | 4 | 117 | 357 | 350000€ | 2991€ |
2020-02-19 | 48 | AV CHARLES MOSSLER | 6 | 116 | 364 | 346500€ | 2987€ |
2022-04-26 | 17 | AV SAINT SAENS | 3 | 117 | 357 | 288000€ | 2462€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 61 | 402 | 250000€ | 4098€ |
2022-04-26 | 32 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 90 | 720 | 540000€ | 6000€ |
2020-07-27 | 19 | AV DU LUXEMBOURG | 4 | 67 | 365 | 285000€ | 4254€ |
2019-11-15 | 221 | AV ROBERT LEUTHREAU | 6 | 79 | 364 | 315000€ | 3987€ |
2020-11-05 | 2 | AV PAUL SUMIEN | 6 | 113 | 235 | 412600€ | 3651€ |
2021-08-19 | 29 | AV MARYSE BASTIE | 3 | 54 | 413 | 370000€ | 6852€ |
2022-09-24 | 2 | AV PAUL SUMIEN | 4 | 57 | 181 | 354000€ | 6211€ |
2019-07-04 | 72 | RUE DE LA VOIE VERTE | 3 | 44 | 402 | 198000€ | 4500€ |
2020-04-29 | 217 | AV ROBERT LEUTHREAU | 4 | 116 | 728 | 304000€ | 2621€ |
2020-05-12 | 26 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 66 | 429 | 98400€ | 1491€ |
2019-09-12 | 12 | AV SAINT SAENS | 3 | 54 | 365 | 315000€ | 5833€ |
2020-11-20 | 57 | BD DES BELGES | 4 | 145 | 364 | 385000€ | 2655€ |
2019-10-03 | 59 | BD DES BELGES | 4 | 143 | 364 | 325000€ | 2273€ |
2022-01-07 | 96 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 429 | 392000€ | 4126€ |
2022-04-05 | 238 | AV ROBERT LEUTHREAU | 5 | 128 | 368 | 475000€ | 3711€ |
2019-07-25 | 23 | AV SEVERINE | 4 | 50 | 108 | 225000€ | 4500€ |
2020-09-15 | 19 | AV DE GRAVIGNY | 6 | 119 | 364 | 395000€ | 3319€ |
2020-05-20 | 5 | ALL DE SYLVIE | 3 | 71 | 374 | 349800€ | 4927€ |
2022-03-10 | 14 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 67 | 209 | 290000€ | 4328€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 89 | 407 | 390020€ | 4382€ |
2020-01-17 | 344 | AV DE L ARMEE LECLERC | 5 | 75 | 364 | 220000€ | 2933€ |
2021-09-09 | 7 | AV SAINT SAENS | 3 | 36 | 357 | 220000€ | 6111€ |
2019-06-13 | 35 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 97 | 487 | 300000€ | 3093€ |
2020-02-10 | 5 | AV SEVERINE | 2 | 44 | 360 | 195000€ | 4432€ |
2020-09-15 | 5 | AV SAINT SAENS | 4 | 97 | 359 | 360000€ | 3711€ |
2021-07-08 | 102 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 91 | 407 | 345200€ | 3793€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DES JARDINIERS | 6 | 110 | 484 | 432000€ | 3927€ |
2022-02-14 | 26 | AV SEVERINE | 4 | 94 | 361 | 383000€ | 4074€ |
2022-07-28 | 18 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 71 | 368 | 290000€ | 4085€ |
2022-04-27 | 213 | AV ROBERT LEUTHREAU | 5 | 120 | 350 | 471150€ | 3926€ |
2021-05-05 | 232 | AV ROBERT LEUTHREAU | 4 | 78 | 368 | 245000€ | 3141€ |
2019-08-29 | 13 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 130 | 303 | 355000€ | 2731€ |
2021-12-03 | 21 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 54 | 341 | 365825€ | 6775€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 51 | 386 | 192650€ | 3777€ |
2021-04-13 | 18 | AV SEVERINE | 4 | 90 | 359 | 336000€ | 3733€ |
2021-05-21 | 230 | AV ROBERT LEUTHREAU | 3 | 50 | 371 | 250000€ | 5000€ |
2019-07-11 | 21 | PL GUYNEMER | 3 | 63 | 0 | 258000€ | 4095€ |
2020-01-22 | 23 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 341 | 285000€ | 4453€ |
2020-01-27 | 100 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 107 | 381 | 380000€ | 3551€ |
2021-07-09 | 5 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 115 | 356 | 415000€ | 3609€ |
2023-05-30 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 97 | 400 | 352900€ | 3638€ |
2022-07-13 | 44 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 69 | 410 | 357000€ | 5174€ |
2022-02-21 | 35 | AV CHARLES MOSSLER | 5 | 142 | 357 | 384000€ | 2704€ |
2020-07-16 | 5 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 83 | 350 | 280000€ | 3373€ |
2021-03-04 | 23 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 111 | 408 | 395000€ | 3559€ |
2022-07-06 | 326 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 56 | 364 | 309450€ | 5526€ |
2020-07-30 | 13 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 94 | 368 | 405000€ | 4309€ |
2020-04-28 | 4 | AV SEVERINE | 4 | 91 | 360 | 270000€ | 2967€ |
2022-07-15 | 10 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 107 | 406 | 405000€ | 3785€ |
2020-10-02 | 4 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 207 | 362000€ | 4209€ |
2019-05-24 | 33 | AV CHARLES MOSSLER | 2 | 45 | 355 | 255000€ | 5667€ |
2022-05-10 | 29 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 140 | 408 | 445000€ | 3179€ |
2021-11-18 | 83 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 406 | 240000€ | 4000€ |
2023-01-31 | 25 | AV GASTON BOCQUILLON | 4 | 145 | 427 | 415600€ | 2866€ |
2021-12-17 | 5 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 120 | 360 | 405000€ | 3375€ |
2019-10-25 | 16 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 171 | 300800€ | 3498€ |
2019-09-12 | 19 | AV GASTON BOCQUILLON | 2 | 67 | 359 | 360000€ | 5373€ |
2019-08-09 | 20 | RUE SIDNEY BECHET | 4 | 100 | 222 | 339000€ | 3390€ |
2019-11-25 | 31 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 77 | 408 | 300000€ | 3896€ |
2021-06-02 | 6 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 368 | 306000€ | 4567€ |
2021-06-18 | 9 | AV DES MARGUERITES | 3 | 50 | 420 | 310000€ | 6200€ |
2019-10-28 | 18 | RUE SIDNEY BECHET | 5 | 107 | 190 | 290000€ | 2710€ |
2021-11-08 | 13 | AV GASTON BOCQUILLON | 5 | 132 | 362 | 399000€ | 3023€ |
2019-09-27 | 218 | AV ROBERT LEUTHREAU | 3 | 35 | 367 | 210000€ | 6000€ |
2021-02-09 | 13 | RUE FERDINAND BUISSON | 7 | 123 | 82 | 394000€ | 3203€ |
2021-07-09 | 19 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 124 | 178 | 399000€ | 3218€ |
2022-10-25 | 30 | ALL DES MEUNIERS | 5 | 85 | 487 | 420000€ | 4941€ |
2019-11-14 | 51 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 97 | 792 | 770000€ | 7938€ |
2019-11-14 | 48 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 330 | 410000€ | 5000€ |
2023-05-17 | 28 | AV GASTON BOCQUILLON | 5 | 89 | 208 | 365000€ | 4101€ |
2022-10-28 | 28 | ALL DES MEUNIERS | 5 | 87 | 566 | 250000€ | 2874€ |
2022-09-20 | 4 | AV MONTESQUIEU | 5 | 104 | 399 | 455000€ | 4375€ |